Peluang dan Tantangan Properti tahun 2015


Memasuki 2015 masih banyak peluang bagi sektor properti, antara lain karena Indonesia merupakan tujuan investasi di Asia Pasifik dan harga properti di Indonesia masih relatif rendah. Sektor properti di Indonesia memiliki beberapa keunggulan dibandingkan dari negara-negara lain di ASEAN. Pertama, harga properti dan sewa di Indonesia lebih murah dibandingkan negara-negara lain seperti Malaysia, Thailand dan Singapura. Salah satu contohnya adalah harga rata-rata apartemen dengan ukuran 120m2 yang terletak di Jakarta sebesar US$2.766/m2. Angka ini lebih rendah Manila, Bangkok dan Singapura, yang mencapai US$3.084/m2, US$3.952/m2, dan US$15.521/m2.
Kedua, Indonesia mendapat peringkat investasi yang baik terkait dengan sektor properti. Menurut laporan Emerging Trend in Real Estate Asia Pacific, Jakarta menduduki peringkat tiga dari 23 kota dalam prospek investasi properti tahun 2014. Peringkat yang berdasarkan prospek investasi kota dan prospek pengembangan kota. Ranking tersebut melonjak dari peringkat 20 pada tahun 2010 dan peringkat 19 pada tahun 2007. Hal ini menunjukkan bahwa Indonesia merupakan pasar yang menarik bagi investor asing terutama untuk sektor properti.
Ketiga, dari sisi permintaan, permintaan domestik terutama untuk hunian masih sangat besar. Kebutuhan perumahan bagi Indonesia pada tahun 2014 bahkan mencapai 15 juta rumah. Angka yang besar ini masih terus bertumbuh karena pasokan yang disediakan oleh pemerintah dan sektor swasta belum mampu memenuhi kebutuhan masyarakat. Selain itu, sektor properti masih memiliki banyak ruang untuk tumbuh antara lain karena porsi kredit properti terhadap total kredit dan PDB masih relatif rendah yaitu sebesar 15,0% dan 2,3%.
Namun, memasuki kuartal terakhir di tahun 2014 terdapat beberapa kebijakan pemerintah yang akan mempengaruhi pertumbuhan sektor property di tahun 2015. Pertama, kecenderungan meningkatnya suku bunga. Sejak 2013, kenaikan suku bunga acuan (BI Rate) telah mencapai 200 bps dari 5,75% pada awal 2013 menjadi 7,75% pada bulan November 2014. Tren ini kenaikan suku bunga harus diwaspadai karena akan menekan permintaan sektor properti. Dari sisi pengembang, kenaikan suku bunga juga akan meningkatkan biaya dana. Oleh karena itu diperlukan alternatif pembiayaan proyek yang lebih murah dan lebih efisien. Salah satu alternatif untuk pendanaan proyek properti dapat berasal dari pasar modal.
Kenaikan harga bahan bangunan yang akan didorong oleh kenaikan harga BBM bersubsidi pada November 2014. Selain itu kenaikan upah provinsi (UMP) rata-rata 12,2% pada tahun 2015 juga akan mengerek nilai konstruksi dan harga jual properti. Kenaikan UMP 2015 terbesar adalah di provinsi Bangka Belitung dan Banten sedangkan yang terendah adalah di provinsi Sulawesi Barat dan Bali

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Review Jurnal Etika Profesi Akuntansi

A.     JUDUL JURNAL PROFESONALISME INTERNAL AUDITOR DAN INTENSI MELAKUKAN WHISTLEBLOWIYYY7NG B.      JURNAL Liquidity C.      VOLUME, HALAMAN, & TAHUN Volume. 2, Nomor. 1, Halaman 34 – 44. Tahun 2013 D.     PENULIS Yusar Sagara E.      REVIEWER 1. Ahmad Muhtadin 2. Citra Tri Novi Handayani 3. Harri Dhini Pratiwi 4. Illa Pertiwi 5. Metta Devi Suryono F.       LATAR BELAKANG Yang melatarbelakangi penulisan ini adalah banyaknya kecurangan yang dilakukan oleh manajemen perusahaan di Indonesia, pihak manajemen berupaya agar fraud mustahil untuk ditemukan. Selain itu pihak manajemen dapat meminta internal auditor untuk mengubah laporan dari penugasan audit internal yang telah dilakukan. Dalam hal ini internal auditor dituntut untuk memiliki sikap profesionalisme untuk dapat mendeteksi fraud tersebut. Whistleblowing merupakan suatu pengungkapan tindakan pelanggaran yang melawan hukum yang dapat merugikan organisasi yang dilakukan oleh pihak manaj
Baca selengkapnya

Review Jurnal 3

Gambar
Judul penelitian :  Analisis Biaya Produksi Dalam Meningkatkan Profitabilitas Perusahaan  Penulis :  Lukman Hidayat, Suhandi Salim Nama jurnal :  Jurnal Ilmiah Manajemen Kesatuan Tahun terbit :  2013 Latar belakang :  Kumpulan dari biaya bahan baku, biaya tenaga kerja, biaya tenaga kerja langsung dan biaya overhead pabrik semuanya perlu diperhatikan tingkat kegunaannya, semua itu termasuk dalam perhitungan harga pokok produksi. Biaya dapat dikatakan efektif apa nila produk yang dihasilkan sebanding dengan kualitas dan harga yang sesuai dengan biaya yang dikeluarkan. Setiap perusahana memiliki pesaing yang memiliki produk yang dikeluarkan untuk dapat memperoleh laba yan lebih besar dari pada hasil prosuksi yang telah diproduksinya. Dalam kegiatan produksi sebuah produk jadi, perusahaan harus mengukur biaya – biaya yang sudah dikeluarkan sebagai dasar menentukan harga pokok produk, apabila terjadinya keterlambatan pengendalian akan mengakibatkan biaya mening
Baca selengkapnya

Minnie Mouse

Gambar
Karakter Mickey Mouse menjadi sebuah simbol bagi Amerika terutama dalam penyebaran budaya AS ke berbagai belahan dunia dan menjadi lambang keceriaan. Mickey Mouse menjadi simbol The Walt Disney Company dan diri Walt Disney sendiri seperti diutarakan oleh istri Walt, Lillian. Mickey dan Walt berkembang bersama dan menjadi cermin kepribadian mereka. Presiden AS, Jimmy Carter pernah mengatakan “Mickey Mouse is the symbol of goodwill, surpassing all languages and cultures. When one sees Mickey Mouse, they see happiness.” (Mickey Mouse adalah simbol kebaikan melampaui semua bahasa dan budaya. Ketika seseorang melihat Mickey, maka ia melihat keceriaan) Siluet kepala Mickey yang terdiri dari sebuah lingkaran besar sebagai kepala dan dua lingkaran kecil sebagai telinga menjadi logo bagi perusahaan di bawah naungan The Walt Disney Company yang menyandang nama Disney. Gambar ini juga muncul secara samar dalam berbagai film kartun Disney dan atraksi di taman hiburan Disney. Awalnya, Mickey Mo
Baca selengkapnya